25 апреля 2023 года, в актовом зале администрации Автозаводского района состоялось собрание в рамках публичных слушаниях по Проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (многоэтажная жилая застройка, высотная застройка, 2.6 – прим. редакции) земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101182:1608, расположенного по адресу: Самарская область, город Тольятти, Автозаводский район, улица Маршала Жукова, в территориальной зоне Ц-3 (зона объектов здравоохранения и социального обеспечения – прим. редакции). Заявитель: ООО НПО «Промышленные технологии».

Другими словами, возле бывшего санатория-профилактория «Прилесье» (мы уже рассказывали в сообщении «Профком ВАЗа сливает свои активы», как избавляются новые руководители от вазовского имущества и по нашим данным, информация наделала много шума внутри структуры профкома и руководства автозавода, похоже и «Прилесье» постигла такая же участь – прим. редакции), хотят построить элитный многоэтажный высотный дом, на месте недостроенной водолечебницы.

В группе «ЭКОПУЛЬС Тольятти» по данному поводу отмечается следующее:

«На что следует обратить внимание:
1) Представитель ООО НПО "Промышленные технологии" не представил аудитории наглядных демонстрационных материалов и не мог чётко ответить на вопросы, поступившие из зала.
Диалог вёлся без звукового сопровождения, т.е. отсутствовали микрофоны для общения с участниками собрания.
2) При детальном изучении прилегающей территории озвученного участка, общественные экологические инспекторы при министерстве лесного хозяйства, обратили внимание, что на территории находятся скважины с питьевой водой. У этих скважин имеются санитарные зоны защиты. В этих зонах строительство или запрещено, или требует разрешения. Не являются ли данные источники воды резервными для города? Данный вопрос никак не проанализирован потенциальным застройщиком и обязательно должен учитываться при вынесении решения о согласовании или отказе условного использования.
3) зона Ц-3 предполагает размещение объектов здравоохранения. Мы задали вопрос Администрации - а есть ли иные свободные, незастроенные территории с данным видом разрешенного использования на территории Тольятти. Не получится ли так, что потом негде будет выделить землю под эти цели?
4) как нам ответили на заданный вопрос, территория не находится в собственности застройщика. В его собственности только недостроенные объекты. Земля же по ответу - в собственности государства.
Заявитель хочет снести недостроенные здания, которые находятся на участке. Но тогда возникает вопрос - а не должен ли заявитель в момент сноса сразу утрачивать право пользование участком?
Ведь земля передана в пользования для эксплуатации уже имеющихся объектов.
И другой вопрос - а какая территория передана для эксплуатации объектов. Соответствует ли ее площадь необходимой для эксплуатации или превышена. Не нарушены ли в данном случае права государства по передаче в пользовании земли значительно большего размера, чем это необходимо?
И как вообще вышло, что земля и объекты, которые, предположительно, были у МФБА России вдруг оказались в частных руках? Чем мотивировалось руководство, которое передавало объекты и землю, находящиеся в считанных метрах от стационара, где проходят лечение и реабилитацию люди с сердечно-сосудистыми и другими заболеваниями…»